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兩千多和五百多!!!金屬屋面不同材料,差價7000萬?

來源:地產(chǎn)研學(xué)社  作者:編輯  日期:2023-6-21
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  金屬板對比混凝土板具有輕質(zhì)高強、高韌性的特點,故金屬屋面能夠?qū)崿F(xiàn)一些更新穎的建筑形式,多用于藝術(shù)館及機場高鐵站等現(xiàn)代化場館的圍護施工中。目前國內(nèi)的大型仿古類建筑使用金屬屋面的案例較少,下面我將分享一個仿古建筑項目金屬屋面的方案設(shè)計、節(jié)點設(shè)計及大坡度屋面施工的思路,希望大家能夠喜歡。

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  金屬板對比混凝土板具有輕質(zhì)高強、高韌性的特點,故金屬屋面能夠?qū)崿F(xiàn)一些更新穎的建筑形式,多用于藝術(shù)館及機場高鐵站等現(xiàn)代化場館的圍護施工中。目前國內(nèi)的大型仿古類建筑使用金屬屋面的案例較少,下面我將分享一個仿古建筑項目金屬屋面的方案設(shè)計、節(jié)點設(shè)計及大坡度屋面施工的思路,希望大家能夠喜歡。

  項目簡介及設(shè)計背景

  項目簡介:本次案例源于黃河非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目,項目坐落于河南省洛陽市古城路與龍大道交界處,是省重點項目、市重點民生工程。本項目屋面總面積約3.6萬平方米,屋面防水等級為一級,包含非遺展示館、非遺書城、非遺學(xué)術(shù)交流中心三部分屋面。屋面結(jié)構(gòu)采用多層次的連續(xù)坡屋面形式,使得屋面整體造型跌宕起伏,象征著滾滾黃河奔流不息,黃河文化源遠流長。本項目屋面具有超大坡度、整體連接、雙層椽檐口仿古的特點。

圖一 項目屋面效果圖

  設(shè)計背景:本項目屋面建筑方案為同濟大學(xué)設(shè)計院李立教授團隊所做,施工圖則由中國汽車工業(yè)工程有限公司進行設(shè)計。李立教授團隊在洛陽享有很高的知名度,當(dāng)?shù)毓矆鲳^類建筑大多采用李教授的設(shè)計方案,深受業(yè)主方信賴。我們五局鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計院進行的是對施工圖二次深化工作,保證原有設(shè)計方案能夠完美落地。如何才能實現(xiàn)方案圖中的屋面目標(biāo)效果?讓我?guī)Т蠹易哌M初步方案設(shè)計的過程。

  屋面方案設(shè)計

  ▍1-入局

  招標(biāo)(詞條“招標(biāo)”由行業(yè)大百科提供)清單方案分析,展現(xiàn)專業(yè)技術(shù)實力。

  最初,在確定中標(biāo)后。針對招標(biāo)清單描述,經(jīng)我司設(shè)計人員分析,這套屋面方案既不能滿足建筑外觀設(shè)計,又存在成本浪費的情況,還有嚴(yán)重的漏水隱患。因此,雖然此套方案造價低,但其并不具備應(yīng)用價值。因此我們判斷項目的屋面做法大概率可以進行重大變更。

圖二 招標(biāo)清單方案分析

  ▍2-亂局

  建筑效果沖突,方案階段陷入泥潭。

  在祛除方案中不必要的成本項,補全了屋面的防水性能的工作完成后,完成了咱們屋面方案的第一次升級。但是依舊無法達到同濟大學(xué)設(shè)計院想要的建筑效果。同濟院對此套方案十分失望,進而自行提供了一套屋面構(gòu)造做法。但是經(jīng)市場調(diào)查,此方案單價約為2500元/㎡,業(yè)主方在金屬屋面單項上需追加約7000萬元,是我們投標(biāo)報價的數(shù)倍。因此,業(yè)主方也產(chǎn)生了猶豫的情緒,既不愿增加太多投入又不能否定李教授的封山之作,因此遲遲不能決斷。項目陷入了停滯階段。

圖三 同濟院與中汽院設(shè)計方案對比

  ▍3-破局

  分析雙方?jīng)_突點,尋找優(yōu)解謀共贏。

  在同濟院提供方案之后,我司設(shè)計人員針對所提方案進行了仔細分析,我們得出兩個成本較高的原因:其一,體系本身必須采用一種國外進口的保溫材料及其粘結(jié)劑(詞條“粘結(jié)劑”由行業(yè)大百科提供),在國內(nèi)屬于壟斷產(chǎn)品,價格奇高;其二,屋面選用“金屬和瓦”作為裝飾層實現(xiàn)仿古效果,成本較高。

  以成本為突破口,我們對同濟院所提方案進行了優(yōu)化。但考慮到建筑外觀要求,我們做出保留“和瓦”為最外層裝飾瓦的決定。同時設(shè)計抗風(fēng)夾及龍骨為和瓦提供固定結(jié)構(gòu)。下層構(gòu)造則以(詞條“鋁”由行業(yè)大百科提供)鎂錳金屬板、TPO防水卷材組成一級防水構(gòu)造,巖棉板為主要保溫隔熱層,輔以隔氣層、透汽層、持力層等,整個屋面共計12層。

  新方案構(gòu)造層數(shù)量、材料種類是原方案的兩倍,但價格依然只有原方案的1/2。因此,我司所提方案十分受業(yè)主認可。同時,本方案中所用到的鋁鎂錳材料、和瓦等材料也分別是汽車院和同濟院方案中的材料,因此兩所設(shè)計院也并沒有異議。

  屋面建筑構(gòu)造方案在四方共同的認可下,圓滿落地。這是和瓦第一次在非混凝土板等硬質(zhì)屋面的應(yīng)用,也是和瓦第一次在大面積屋面上的應(yīng)用。

圖四 最終屋面方案

  項目實施效果及總結(jié)

圖五 書城南側(cè)航拍圖

圖六 展示館東側(cè)航拍圖

  經(jīng)過方案優(yōu)化之后,屋面正式施工時順利進行,最終以節(jié)省20%工期完成施工。

  回顧本項目的方案設(shè)計過程,可以看到專業(yè)設(shè)計能力在項目中發(fā)揮著重要支撐和引領(lǐng)作用。只有憑借過硬的技術(shù)實力,專業(yè)公司設(shè)計院才能從后端走到前端;只有對行業(yè)、市場足夠貼合的設(shè)計方案,才能贏得業(yè)主、設(shè)計院、施工單位的肯定,才能真正把控項目的走向,助力項目優(yōu)質(zhì)履約!

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