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2020年12月25日上午，深圳市2020年第三批新開工項目集中啟動活動在龍崗區(qū)坪地高中園建設(shè)現(xiàn)場舉行，納入本次集中啟動的項目共366個，總投資約5100.1億元，2020年度計劃投資約636.6億元。其中，互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城引起市場的高度關(guān)注。
2020年第三批集中開工的項目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，用地面積80.9萬平方米，開發(fā)規(guī)模200萬平方米;主要建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、生活配套設(shè)施、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心等;項目建設(shè)成為騰訊全球總部，將塑造濱海標(biāo)識性科技園區(qū)，進一步擴大騰訊的全球影響力。
◎ 項目總投資：318.9億
◎ 項目單位：騰訊科技(深圳)有限公司
據(jù)悉，互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城項目位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，用地面積80.9萬平方米，開發(fā)規(guī)模200萬平方米，主要建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、生活配套設(shè)施、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心等。項目建設(shè)成為騰訊全球總部，將塑造濱海標(biāo)識性科技園區(qū)，進一步擴大騰訊的全球影響力。項目總投資達到318.9億，單位正是騰訊科技(深圳)有限公司。
早在2016年，深圳市政協(xié)召開六屆十七次主席會議上就有消息透露，深圳將在大鏟灣劃給騰訊一座“科技島”，打造一個互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)科技園拉動這個產(chǎn)業(yè)。此外，根據(jù)大鏟灣的用地面積和就業(yè)、居住人口規(guī)劃來看，業(yè)內(nèi)人士分析這可能會是一個類似蘋果、谷歌的低密度總部基地。
騰訊互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城所在地——大鏟灣
據(jù)了解，去年寶安區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布了關(guān)于《深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城選址地塊重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》的公示，騰訊科技(深圳)有限公司在深圳市南山區(qū)已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地，分別為2006年2月取得T304-0111地塊，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊大廈;2010年4月取得T204-0072地塊，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊濱海大廈。此外，騰訊辦公面積還面臨130萬平方米的缺口。對此，網(wǎng)友調(diào)侃道，“企鵝島”的設(shè)想或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實。
圖片來源：NBBJ
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未來，將有8-10萬騰訊人進駐企鵝島。
規(guī)劃引入騰訊效果廣告、騰訊云、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、前沿科技等7大產(chǎn)業(yè)將進駐，形成“六基地一平臺”。
“網(wǎng)絡(luò)城市”規(guī)劃中包含辦公區(qū)、員工公寓、商業(yè)單元、公共設(shè)施、學(xué)校(9年一貫制中小學(xué)及高中)和會議中心。
根據(jù)估算，該項目最終可容納8-10萬名員工，并在建成后對所有市民開放。
“企鵝島”建立200萬平“網(wǎng)絡(luò)城市”未來近10萬騰訊人在這里辦公
“企鵝島”將建立一座面積達200萬㎡的“網(wǎng)絡(luò)城市”。約等于6個騰訊總部濱海大廈的體量。
其總體規(guī)劃以人為核心，建筑、區(qū)塊、交通和開放式空間的設(shè)計都以人的體驗為焦點而設(shè)計，避免機動車輛的干擾，以及隨之而來的噪音、污染和快節(jié)奏緊張感。
開放式的通透園區(qū)提供充足的公共空間和配套設(shè)施，并以地鐵、自行車道等方式與城市其他區(qū)域便捷相連。
規(guī)劃引入騰訊效果廣告、騰訊云、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、前沿科技等7大產(chǎn)業(yè)將進駐，形成“六基地一平臺”。
“網(wǎng)絡(luò)城市”規(guī)劃中包含辦公區(qū)、員工公寓、商業(yè)單元、公共設(shè)施、學(xué)校(9年一貫制中小學(xué)及高中)和會議中心。
根據(jù)估算，該項目最終可容納8-10萬名員工，并在建成后對所有市民開放。
(圖片來源：NBBJ)
除此之外小米集團深圳國際總部項目、今日頭條后海總部也紛紛傳來新消息
日前，小米集團深圳國際總部項目啟動國際設(shè)計競賽，而今日頭條后海總部建設(shè)動工在即。
小米國際總部位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)，東至登良路，西側(cè)與萬潤萬象城一路之隔，北至海德三道，南至海德二道。項目鄰近地鐵11號線、地鐵13號線(在建中)后海站，東側(cè)為深圳灣，西側(cè)緊鄰華潤深圳灣萬象城，北側(cè)與深圳灣體育中心一路之隔，南側(cè)緊鄰中國華潤大廈。項目位于后海金融商務(wù)總部基地，匯集騰訊、阿里巴巴、聯(lián)想、華潤、中海油、海信、中鐵等知名企業(yè)總部。
本次的招標(biāo)內(nèi)容為小米國際總部項目建筑方案設(shè)計。總價不超過600萬元人民幣。項目預(yù)計于2021年2月10日公布中標(biāo)單位。
小米國際總部宗地的區(qū)位圖。
另一簽約項目，深圳今日頭條科技有限公司的字節(jié)跳動后海中心項目，在拿地后也完成了國際設(shè)計競賽，于2020年10月22日確定中標(biāo)單位為美國Ennead Architects LLP+亦建設(shè)計咨詢(上海)有限公司。
同期，南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布公告，字節(jié)跳動后海中心基坑支護與土石方工程，建設(shè)單位為深圳今日頭條科技有限公司，開工日期為2021年1月2日，竣工日期2021年11月9日。
該宗地位于深圳市南山區(qū)后海商務(wù)金融總部，項目用地東至中心路，北至創(chuàng)業(yè)路。地塊位于后海商業(yè)區(qū)主景觀帶(綠化帶、水系)交叉口，東側(cè)直面深圳后海和人才主題公園，展示面及視野較好。項目西側(cè)為已建成的海信南方大廈，南側(cè)為已建成的中鐵大廈，北側(cè)是后海商業(yè)區(qū)景觀帶，東側(cè)為城市水系，且臨近深圳后海內(nèi)湖，可直接看到深圳灣海景。項目建成后，包括辦公55075㎡、商業(yè)1500㎡、食堂5900㎡。地塊需設(shè)置不少于615平方米的公共開放空間，并依據(jù)《南山后海中心區(qū)城市設(shè)計》確定。
字節(jié)跳動后海中心項目宗地區(qū)位圖。
