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　　2022年初，科學(xué)城(廣州)投資集團有限公司發(fā)布公告稱：出資27.6億元成立合資公司，共同開發(fā)廣州黃埔區(qū)地塊，投資建設(shè)“灣區(qū)國際創(chuàng)新中心”項目。意味著，廣州這座年輕又有活力的城市，即將迎來一座新的地標建筑!

　　近日，中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com獲悉：作為廣州新一代的超級地標幕墻摩天樓，國際創(chuàng)新中心項目設(shè)計高度為488米。同時，最新的效果圖流出，一飛沖天的氣勢，虎虎生威，作為黃埔文沖渡頭的封面級建筑，整體投資估算約362億元。

　　另外，有消息表明：科學(xué)城已同廣州源盛得市政服務(wù)有限公司、廣州高新區(qū)投資集團有限公司、知識城(廣州)投資集團有限公司、廣州開發(fā)區(qū)投資集團有限公司共同出資，運用HP-WC-01地塊。合資公司注冊資本金92億元，其中科學(xué)城合計出資27.6億元，持股比例為30%。

黃埔港CBD核心區(qū)規(guī)劃概念效果圖

　　虎年闖創(chuàng)干 | 推動廣州向科技創(chuàng)新強市邁進!據(jù)了解，合資公司擬在HP-WC-01地塊投資建設(shè)灣區(qū)國際創(chuàng)新中心項目，投資估算362.14億元。計劃建設(shè)成為擁有約500米超高層地標建筑、涵蓋高端酒店、超甲辦公樓和創(chuàng)意辦公、商業(yè)的地標綜合體。

　　黃埔地價現(xiàn)最高成交記錄，488米的地標地塊88億成交!去年，廣州科錦投資開發(fā)有限公司以884000萬元底價摘地，折合樓面價8840元/㎡。

　　HP-WC-01地塊位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路以南、烏涌以東，土地用途為商務(wù)兼容商業(yè)用地，面積83315平方米。

　　而這宗商地特別之處在于，以八十多億元的總價，一舉刷新廣州商辦用地新紀錄，成為商辦領(lǐng)域的最高價!

HP-WC-01地塊位置

圖源：廣州房產(chǎn)

　　本次出讓的商地位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路以南，烏涌以東，交通非常便利。靠近主干道黃埔東路，直通天河;距離地鐵13號線裕豐圍站也不遠，未來還將引入7號線二期(建設(shè)中)。

　　根據(jù)規(guī)劃，地塊總用地面積為83315㎡，可建設(shè)用地面積62806㎡，容積率（詞條“容積率”由行業(yè)大百科提供）高達15.9，建筑密度55%，計容建筑面積最高可達100萬㎡，未來是妥妥的超高層地標。不過，地塊涉及岑村機場限高控制區(qū)，在建筑方案階段還需征詢相應(yīng)機場管理部門意見。

　　一條珠水系,一部變遷史|從白鵝潭到濱江東，從珠江新城到第二CBD，珠江奔流向東，指引著廣州城市發(fā)展方向。如今，第二CBD(天河金融城片區(qū))多棟摩天大樓已經(jīng)在暗自較勁，正在拼命往上建。

　　而第二CBD(黃埔魚珠片區(qū))，作為代表廣州未來最高輻射（詞條“輻射”由行業(yè)大百科提供）能級、最高端科技創(chuàng)新、最高環(huán)境品質(zhì)的門戶，定位不輸金融城CBD，且發(fā)展正在提速。

　　這里是黃埔臨港經(jīng)濟區(qū)、廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)(魚珠片)，周邊被時代中國裕豐圍、華潤新溪、萬科文沖等幾個舊改包圍。位置很好，規(guī)劃有商務(wù)金融、零售、餐飲、旅館用地，體量達到132萬方。什么概念?相當(dāng)于4個天河城的體量……

金融城東區(qū)規(guī)劃效果圖

　　更重要的是，地鐵13號線、在建地鐵7號線二期在此設(shè)有裕豐圍站。此外，規(guī)劃中的地鐵25號線也將在此設(shè)站，一個妥妥的三線換乘樞紐，三地鐵交匯，TOD模式開發(fā)，妥妥的商業(yè)、商務(wù)中心了。

　　根據(jù)該規(guī)劃，金融城東區(qū)控高將從300米提高到330米，將與金融城起步區(qū)450米的地標建筑、魚珠片區(qū)488米的地標建筑，一起打造廣州東部、珠江沿岸，錯落有致的天際線。

　　所以，以魚珠灣為核心的黃埔濱江，將成為金融城、琶洲之后又一個世界級的天際線，地標所在，是經(jīng)濟高度繁榮的體現(xiàn)，是城市終極資源的匯聚!

　　打造城市“第三中軸線”支撐廣州高質(zhì)量發(fā)展!地標的建成，幕墻的加持，對所在區(qū)域的經(jīng)濟、文化影響巨大，代表著片區(qū)的地位和城市中心的落成——地標所在，幕墻上身，即城市中心!