【中國幕墻網(wǎng)】268米、56層、總建筑面積35萬㎡、西安首個地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來，還未能讓你明白這意味著什么，那么“西北第一高樓”的稱呼，將會讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口處，將在不久之后，聳立起一座高度達(dá)268米的西北第一高樓——西安環(huán)球貿(mào)易中心。
　　據(jù)悉，立志打造“西北第一高樓”的西安環(huán)球貿(mào)易中心項目，由西安新寶龍實業(yè)有限公司開發(fā)，其重心并不只在于將西安環(huán)球貿(mào)易中心打造成西北第一高，更重要的是通過該項目，打造“地鐵上蓋物業(yè)”商業(yè)模式的西安范本。
　　56層超高層成就西北第一高
　　據(jù)西安新寶龍實業(yè)有限公司介紹，西安環(huán)球貿(mào)易中心地處尤家莊地鐵出口處，總占地面積43畝，總建筑面積35萬㎡，其中地上建筑面積27萬㎡，地下建筑面積8萬㎡，共計四棟高層以及超高層建筑。
　　其中，1號樓為5A級寫字樓及超5星級天際酒店，總高達(dá)268米，預(yù)計56層。該樓的建成，將使西安環(huán)球貿(mào)易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項目。此外，2號樓為多功能寫字樓，3號樓屬于精裝MASA公寓，僅裝修標(biāo)準(zhǔn)就達(dá)到2000元/㎡。
　　記者了解，如今的尤家莊、鳳城五路附近，除賽高街區(qū)外，眾多新寫字樓項目也拔地而起，MAX未來、海逸國際等。隨著經(jīng)開區(qū)城市新中心的定位，北城CBD核心，毫無疑問的將慢慢向北，從原來的鳳城二路逐漸轉(zhuǎn)移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環(huán)球貿(mào)易中心的建設(shè)，將會使這一價值得到更好展現(xiàn)。
　　據(jù)悉，西安環(huán)球貿(mào)易中心項目規(guī)劃有大型的SHOPPINGMALL，負(fù)一層至5層均為商業(yè)，總建筑面積約7萬㎡，包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂休閑，IMAX藝術(shù)中心等，形成購物、餐飲、文化、休閑、娛樂一站式商業(yè)場所。目前，該項目一期正處于排號咨詢階段，并推出2號樓全功能寫字樓、3號酒店式公寓，配置有多部高速電梯，不間斷供電系統(tǒng)，立面采用中空玻璃幕墻，戶型區(qū)間在57-1460平方米之間。
　　此外，項目整體規(guī)劃有車位3000個，這在經(jīng)開區(qū)核心地段實屬難得。地鐵二號線鳳城5路站出入口與樓盤形成無縫對接，且周邊有公交線路30余條，交通便捷、四通八達(dá)。
　　地鐵上蓋物業(yè)西安樣本
　　地鐵是商業(yè)的黃金線和生命線，作為剛剛開通地鐵，并讓市民逐漸習(xí)慣使用地鐵的西安來說，地鐵更是給無數(shù)開發(fā)企業(yè)帶來了新的期冀。據(jù)記者了解，2011年9月地鐵開通后，2號線所到之處房價均上漲15%以上。即便在2011年年末房價有所回落，但地鐵沿線的房價仍然是西安市最堅挺的。
　　據(jù)記者了解，西安新寶龍實業(yè)有限公司其業(yè)務(wù)重心是與西安地鐵緊密合作，將“地鐵上蓋物業(yè)”的商業(yè)模式全面引入西安。由此推斷，西安將在2012迎來“地鐵+物業(yè)”的地鐵黃金走廊商業(yè)模式的開發(fā)高潮。而西安環(huán)球貿(mào)易中心，無疑是西安地鐵上蓋物業(yè)的示范性樣本。
　　地鐵上蓋物業(yè)，簡單來說，就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業(yè)是地鐵資源的最直接受益者：作為人群出入、換乘地鐵的必經(jīng)之路，這些物業(yè)無疑是未來商家的必爭之地。該項目設(shè)計師曹文華表示，西安環(huán)球貿(mào)易中心項目包括3棟塔樓和大底盤裙房商業(yè)。1號樓超高層位于道路交叉口，樓高268米，56層；2號樓與3號樓位于相對安靜的鳳城五路一側(cè)及基地內(nèi)部。未央路是城市主干道，人流和交通復(fù)雜，對商業(yè)有利，將商業(yè)主入口設(shè)計在未央路一側(cè)及拐角處，也方便地鐵出入口與商業(yè)的對接。
　　地鐵商業(yè)的出現(xiàn)，也很有可能改變西安現(xiàn)有的零售商業(yè)格局，為新商圈的誕生創(chuàng)造機(jī)會。西安市商業(yè)研究院的工作人員表示，地鐵對促進(jìn)商圈的形成無疑會起到一定的作用。而尤家莊這個具有地標(biāo)性質(zhì)的西安環(huán)球貿(mào)易中心，無疑將成為地鐵上蓋物業(yè)的西安示范樣本。【完】

西安環(huán)球貿(mào)易中心效果圖

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